GENERELT RÅBYGG Utføres med bærekonstruksjoner i betong/stål og med etasjeskillere i betong. Leiligheter i øverste etg. Kan utføres i lette konstruksjoner med unntak av heis/trapp som utføres i betong. FASADE Fasaden leveres med pusset overflate, tegl, metallplater, plater og panel. Vinduene leveres med utvendig lakkert aluminium. BALKONGER Balkongene har gulv bestående av betongdekker. Rekkverk og håndløpere er i metall og glass. TAKTERASSER OG MARKTERRASSER: Takterrassenes gulv leveres i impregnert treverk. Markterrasser leveres med betongheller FELLES UTOMHUSAREALER OG TAKTERRASSER Utomhusarealene vil bli pent opparbeidet. Det leveres sittebenk, lekeapparater og sandkasse. Utearealene vil også bestå av asfalterte veier/ belegningsstein/trykkimpregnert bord, gressplen og busker. Det blir levert vannuttak på felles uteareal. Det leveres ikke møbler eller utekjøkken, men det legges opp til mulighet for kaldt vann og strøm på takterrasse over 4. etg. INNVENDIGE VEGGER OG TAK/HIMLINGER Leilighetsskillevegger vil bli utført i betong, eller lydisolerende gipsvegger. Mot korridorer vil veggene hovedsakelig bli bygget som lydisolerende gipsvegger. Innvendige vegger i leilighetene vil bli bygget som gipsvegger. Tak er i hovedsak av betongelementer som sparkles og males. Det vil være synlige V-fuger i taket unntatt leiligheter i 6. etasje som får slett himling. Det tas forbehold om lavere takhøyder i visse områder i forbindelse med tekniske installasjoner. Takhøyde på bad og i entre er minimum ca. 220 cm. OVERFLATEBEHANDLING Se romskjema for detaljer. Eikeparkett har tre fargevalg, natur, hvit tone og grå tonet. I utgangspunktet leveres leiligheten med hvite vegger og tak, men dersom alle vegger males i samme farge kan det velges en lys farge uten pristillegg. Andre fargevalg må tas som tilvalg. Innkassinger i oppholdsrom vil kunne forekomme som en følge av tekniske føringer. Disse vil få samme overflatebehandling som vegger og tak for øvrig i leiligheten. INNREDNINGER OG UTSTYR KJØKKENINNREDNING Det legges opp til en moderne og tidsriktig standard med glatte fronter. Det kan velges mellom 4 farger på fronter. Overskap leveres med foring mot tak der overskap er tegnet inn. Benkeplate i laminat med fargevalg innen samme priskategori. Det leveres integrert oppvaskmaskin, integrert stekeovn med platetopp og omlufts ventilator (kullfilter). Ventilator monteres som hovedregel i overskap. Mellom benk og overskap males veggen. Hvitevaretyper og kjøkkeninnredning som følger med leiligheten, kan fås ved henvendelse til megler og vil være en del av kontrakten. I tillegg leveres følgende som standard: Ett-greps blandebatteri med vender for oppvaskmaskin ved oppvaskkum. Lys i underkant overskap og stikkontakt på vegg over kjøkkenbenk. Kjøkken som følger leiligheten kan avvike fra plantegningen, men tegninger kan oversendes og vil være en del av kontrakten. Ønsker om endringer kan tas som tilvalg med entreprenør. BADEROMSINNREDNING Som standardleveranse leveres en innredning med skuffer. Følgende standard utstyr leveres til bad: • Hvit servant montert i benkeplate med underskap. • Over vasken monteres speil. • Ett-greps blandebatteri. • Dusjarmatur med termostatbatteri. • Veggstang og dusjhode på fleksibel slange montert på vegg. • Dusjvegger/-hjørne i herdet glass. • Lysarmatur med stikkontakt over speil. Eventuelt stikk ved siden av speil. • Hvitt, vegghengt toalett med hvitt plastsete og softclose lokk. Badet skal ha opplegg for tilkopling av vaskemaskin og kondens tørketrommel. SKAP, GARDEROBER Det leveres ikke garderobeskap eller annen innredning. INNVENDIGE DØRER I LEILIGHETER Hvite glatte dører med hvite karmer. Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk. Alle slagdører leveres med høyde 210 cm. Dørvridere og beslag i rustfritt stål. VINDUER OG VINDUSDØRER Leveres ferdig malte på innside. Lakkert aluminium på utside. Vinduene kan i hovedsak åpnes for vask og/eller lufting, med unntak av vinduene mot balkong/terrasse. Vridere i henhold til leverandørens standard utførelse. SOLSKJERMING Solskjerming er ikke med i leveransen, men kan bestilles som tilvalg eller bestilles i etterkant. Det legges frem trekkerør til aktuelle vinduer slik at elektrisk solskjerming lettere kan monteres. ENTREDØRER TIL LEILIGHET Entredør leveres i malt utførelse fra fabrikk. Høyde på alle entredør er 210 cm. Vrider og skilt i rustfri utførelse. GULVLISTER, GERIKTER OG TAKLISTER I rom med parkett, leveres gulvlister tilpasset gulvet. Dør- og vindusgerikter leveres ferdig malt fra fabrikk. Mellom vegg og tak er det listefritt. I utgangs- punktet er vinduer i fasade også listefrie. Alt listverk leveres med synlige spikerhoder/ skruehoder. TEKNISKE ANLEGG BRANNSIKKERHET Hver leilighet har husbrannslange montert i kjøkkenbenk eller brannslukningsapparat. Brannvarslingsanlegget har direkte tilkobling til brannvesenet. Byggene er sprinklet. VENTILASJON Det leveres balansert ventilasjon med varme- gjenvinning og pollenfilter for alle leilighetene. Kjøkkenavtrekk baseres på omluft med kullfilter. Fellesarealer og boder ventileres forskriftsmessig. ELEKTRISK Elektrisk anlegg ligger som utgangspunkt skjult i leiligheten, men med noen unntak der dette ikke er praktisk eller teknisk gjennomførbart f.eks på skillevegger mellom leiligheter. Faste stikk i eller ved tak i spisestue, kjøkken, stue, og soverom. Det leveres downlights i entre og bad med trinnløs dimmer. Det leveres lys og stikkontakt på alle balkonger/ terrasser. Det leveres utvendig belysning på fellesarealer på bakkeplan. Det leveres ikke utelys på takterrasser. Det monteres stikk i forbindelse med baderoms- innredning. Sikringsskap plasseres fortrinnsvis i gang/entre eller bod inne i den enkelte leilighet. Annen plassering kan forekomme. Egen strømmåler til hver leilighet plasseres i fellesareal. SANITÆR Det legges til grunn normal god standard fra kjente leverandører. Veggmontert WC og innover svingte dusjvegger i herdet glass. OPPVARMING/VARMTVANN Oppvarmingen blir vannbåren gulvvarme i stue og kjøkken. Bad leveres med Vannbåren gulvvarme med termostatstyrt regulering. Det er mulig at utbygger velger å bytte ut vannbåren varme på bad med elektriske varmekabler. Elektriske panelovner på soverom. Varmtvann via fjernvarmeveksler. Energien leveres av fjernvarmeselskap. Det legges opp til individuell måling og avregning av energiforbruk i leiligheten TV OG BREDBÅND Leilighetene leveres med fiber bredbånd og TV tjenester fra anerkjent leverandør. Det leveres trådløs router. Det leveres ikke fasttelefon. Leveransebeskrivelse 58 59
RkJQdWJsaXNoZXIy MzYyNTM=