PORTTELEFON Det monteres ringetablåer ved hovedinngangs- dørene i første etasje. Porttelefon med kamera og låsåpner for inngangsdør monteres i hver leilighet. Leiligheter med inngang fra bakkeplan leveres med ringetablå og dørspion. FELLESAREAL INNGANG TIL BOLIGENE Det er fem oppganger med hver sin hovedinngang. Videre er det innvendige trapper og heiser som går til de øvrige etasjene inklusive parkeringskjeller. I fellesarealer unntatt kjeller, hvor det er nødvendig med tekniske føringer, leveres det T -profil/systemhimling. TRAPPER OG TRAPPEROM I henhold til romskjema. HEIS Alle leilighetene har tilgang fra heis i felles oppgang til garasjeplan/ inngangsplan. FORSAMLINGSLOKALE Det leveres et umøblert fellesrom/møterom til fellesaktiviteter GARASJEKJELLER Det er P-plasser i parkeringskjelleren. Disse er mulige å kjøpe for de leilighetene som i prislista er angitt med mulighet for kjøp. Port åpnes via app og skiltgjenkjenning. Alle plassene er forberedt for l EL-bil lading. Kjøper må selv bekoste installering og kjøp av selve ladeboksen. Det leveres ikke sluk i P-kjeller og det må til tider påregnes noe vann fra bilene. Det er sameiets ansvar å rengjøre samt fjerne vann fra arealene. NB! Parkeringsplassene er ikke planlagt ihht siste Sintef anbefaling, men minimums bredde er 2,5m. Passering mot vegg er hensyntatt med større bredde. BODER Hver leilighet får 1 stk. sportsbod i kjeller. Hver bod leveres tette vegger i front opp til høyde ca 2,1 m, og dør som kan låses med hengelås. som tilpasses låssystemet. Noen boder blir levert med vanlig dør, da medfølger sylinder tilpasset låssystemet. TILVALGSMULIGHETER Det blir gitt mulighet for tilvalg/tilleggsbestillinger for å gjøre individuelle tilpasninger iht. tilvalgs liste, og innenfor gitte tidsfrister. Detaljert tilvalgs liste vil bli utarbeidet av entreprenøren og tilvalg avtales med denne. EGENINNSATS Det vil ikke være anledning til å foreta egeninnsats eller benytte andre leverandører enn de entreprenøren har valgt, før etter overtagelse av leiligheten. FORBEHOLD Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen. ORGANISERING AV PROSJEKTET: Deciliteren Borettslag vil bli stiftet av Desiliteren Holding AS som et borettslag tilknyttet Nedre Buskerud Boligbyggelag (NBBO). NBBO vil bli engasjert som forretningsfører. Desiliteren Holding AS eies av Fevang AS og NBBO Utbygging AS med 50% av hver. NBBO Utbygging AS eies 100% av NBBO. Deciliteren Borettslag vil overta eiendomsrett og grunnbokshjemmel til eiendommen ved en fusjon med eiendomsselskapet Fevang Desiliteren AS, og vil stå som byggherre ved gjennomføringen av prosjektet. Fevang Desiliteren AS er et heleid datterselskap av Desiliteren Holding AS. Borettslagets regnskapsmessig bokførte verdi på eiendommen vil tilsvare borettslagets kostpris på eiendommen tillagt byggekostnader. Skattemessig verdi vil tilsvare historisk kostpris som overtas uforandret fra Fevang Desiliteren AS ved fusjonen tillagt byggekostnader. Desiliteren Holding AS innestår for at Deciliteren Borettslag ikke vil ha noen uoppgjorte gjeldsforpliktelser ut over fellesgjelden. Boligkjøpernes posisjon sikres ved reklamasjonsrett overfor utførende totalentreprenør og overfor Desiliteren Holding AS gjennom kjøpekontrakten og det selgeransvaret som vil påhvile Desiliteren Holding AS etter bustadsoppføringsloven, som igjen vil sikres gjennom lovpålagt ansvarsforsikring. Det er Fevang Desiliteren AS som eier eiendommen, gnr. 110, bnr. 572 i Drammen kommune. De verneverdige to byggene i Tollbugata 37 og 39 er fusjonert ut av selskapet og vil bli godt hensyntatt i utbyggingen. Disse er ikke en del av utbyggingen og tomtene vil bli grensejustert ved at deres eiendommer vil avgi arealer til eiendommen til pro- sjektet. De øvrige byggene i kvartalet vil bli revet. Det vil også bli bygget næringsarealer i prosjektets 1. etg. I hovedsak mot Doktor Hansteinsgate. Næringsdelen av prosjektet vil overføres til et separat selskap som vil ha det fulle og hele ansvaret for denne delen av det nye bygget. Følgelig blir borettslaget en del av et kombinert bolig- og næringsprosjekt som skal organiseres som ett eierseksjonssameie. Borettslagets boliger, boder og 41 parkeringsplasser blir organisert som seksjoner med tilleggsdeler i dette eierseksjons sameie. De overskytende p-plassene og nærings- arealene blir egne seksjoner. PARKERING / GARASJE: Garasjeplassene er ikke medtatt i leilighetsprisen. Garasjeanlegget består av 63 p-plasser. Ifølge reguleringsplanen skal 41 av plassene knyttes opp mot boligene og borettslaget. De første som kjøper bolig med fortrinnsrett til p-plass vil bli tildelt plass innenfor kvoten på disse 41 plasser. Det er borettslaget som har hjemmel til de 41 p-plassene og samtlige boder. Andelseierne får bruksrett til disse gjennom kjøpet. Følgelig er ikke bruksretten til garasjeplassene mulig å selge til noen utenfor borettslaget. Utbygger disponerer eventuelle usolgte p-plasser og kan endre tildelsingkriterier i senere salgsfaser. De resterende p-plassene vil bli organisert som egne seksjoner. Utbygger vil selge disse fortrinnsvis til boligkjøperne, men tar forbehold om hvordan disse fordeles. Det fremkommer av prislisten hvem som har fortrinnsrett. P-plasser solgt til boligkjøperne kan ikke selges eksternt. OM BORETTSLAGET: Borettslag er en boform hvor andelseierne i borettslaget organiserer og drifter leilighetene i fellesskap. Andelseierne i borettslaget eier bygningene sammen, og den enkelte andelseier har en bruksrett til den kjøpte boligen i borettslaget som i realiteten innebærer at vedkommende eier leiligheten. Borettslaget ledes av et styre og lagets øverste myndighet er generalforsamlingen hvor andelseierne foretar formelle vedtak i forhold til driften av borettslaget. Fordelen med borettslag som boform er at beboerne sammen deler på felleskostnadene til borettslaget, samtidig oppnår man bedre betingelser blant annet gjennom finansiering. Styret organiserer driften best mulig på vegne av andelseierne, noe som er med på å skape et godt bomiljø til beste for beboerne. Det er etablert vedtekter som tar utgangspunkt i mønstervedtekter fra Norske Boligbyggelag Viktig salgsinformasjon 60 61
RkJQdWJsaXNoZXIy MzYyNTM=