Bli eier av din egen leilighet
Med NBBO Deleie gir vi i samarbeid med Coo flere mulighet til å bli eier av egen bolig. Har du inntekt og betjeningsevne, men mangler deler av egenkapitalen som trengs for å kjøpe bolig? Da kan denne boligkjøpsmodellen være noe for deg.
Fordelen med deleie er at du kan kjøpe en del av en leilighet, som igjen fører til at kravet til egenkapital reduseres. I korte trekk går dette ut på at du kjøper og eier den delen av leiligheten du har råd til, mens du bor i og disponerer hele leiligheten. Du betaler en leie for den delen du ikke eier frem til du har spart opp nok egenkapital til å kjøpe hele boligen selv.
Slik fungerer det
Med NBBO Deleie kjøper du deler av boligen, og bor i hele. Resten av boligen eies av Coo, som du betaler leie til.
Din andel kan være mellom 30-90 %, og Coo investerer inntil 70 % av den egenkapitalen du mangler for å oppfylle egenkapitalkravet. På den måten kjøper man boligen sammen, med forholdsmessige andeler, som tilsvarer den egenkapitalen man skyter inn. Det vil si at hvis du for eksempel stiller med halve egenkapitalen, så eier du og Coo hver deres halvdel av boligen. På denne måten har man de samme insentivene til å investere i en bolig, som har forutsetninger for å stige i verdi over tid, og bygge egenkapital gjennom å betale avdrag på boliglånet.
For at du som boligkjøper raskest mulig skal komme i posisjon til å eie mest mulig i boligen stiller vi krav til avdrag på boliglånet, som gjør at du vil bygge egenkapital fra første avdrag. I tillegg til egenkapitalen du bygger gjennom å betale avdrag på lånet ditt, vil du også få din andel av verdistigningen på boligen over tid.
Historisk sett har boligprisene utviklet seg positivt, og selv om det aldri er noen garanti for at boligprisene ikke kan falle også i perioder, har det normalt vært trygt å eie bolig i Norge over tid. Du vil også ha mulighet til å innløse andeler underveis om du skulle få mulighet til det. I normaltilfellet kan du forvente å klare det i løpet av 3-5 år, uten at det er et krav.